Aveyron >> vente maison >> vente maison Naucelle
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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 04109 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | Naucelle |
| Prix : | 339200 € |
| Surface : | 135 m² | | Pièces : | 6 | |
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Description :
Maison de 6 pièces pour 135 m² au prix de 339200 €*
EXCLUSIVITE AGENCE
Cette agr?able villa de 135 m?, de plain-pied, construite en 2007 dans un petit lotissement calme, est implant?e sur un terrain enti?rement clos et arbor? de 1 551 m2.
Cette maison sera, vous s?duire par ces prestations haut de gamme et sa luminosit? !
L?acc?s au salon/s?jour lumineux, de plus de 43 m?, s'effectue par un hall et son d?gagement de pr?s de 15 m?, avec un acc?s direct ? la terrasse de plus de 69 m?. Deux grandes baies vitr?es offrent une vue imprenable sur le jardin et l'environnement verdoyant..
Pour parfaire le tout, cette villa b?n?ficie d?une cuisine ind?pendante, enti?rement ?quip?e, avec des mat?riaux nobles, ouverte ?galement sur la terrasse qui jouxte le salon/s?jour. Il y a ?galement une suite parentale de plus de 14 m? avec sa salle d?eau recouverte de teck de Birmanie, une autre chambre de pr?s de 10 m?, une troisi?me de m?me surface et enfin une troisi?me de 9 m?. Pour les commodit?s, deux WC ind?pendants dont un avec lave main sont pr?sents dans cette villa ainsi qu?une salle de bain recouverte du m?me mat?riau que la salle d?eau et une lingerie. De nombreux placards et vestiaires compl?tent l?agencement qui a ?t? pens? avec ing?niosit?.
L'acc?s au garage se fait par le biais d'une porte situ?e sur le c?t? de la maison ainsi que par le jardin. Il b?n?ficie de deux portails ?lectriques, d'une partie buanderie avec acc?s sur le jardin pour une surface totale de plus de 55 m2.
Ce garage dispose d'une mezzanine mansard?e id?alement r?alis?e pour du stockage ou l?am?nagement d?une pi?ce suppl?mentaire.
Le chauffage de cette villa est assur? par une pompe ? chaleur reli?e ? de la g?othermie (deux forages ? 85 m?tres de profondeur) qui diffuse une chaleur douce par le plancher chauffant.
Ces combles sont isol?s sur toute la surface du plancher, en laine souffl?e et toutes ces menuiseries sont en double vitrage de qualit?, aluminium ? l?ext?rieur et bois ? l?int?rieur !
L?arrosage automatique du terrain ainsi que son potager (permaculture) est assur? par une citerne d?une contenance de 5 000 litres enterr?e, aliment?e par les eaux de pluie.
Son acc?s rapide vers Rodez et Albi (une trentaine de minutes) mais aussi les commodit?s de Naucelle, sont des ?l?ments importants pour la recherche de votre bien.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
| | <51 | | 51 à 90 | C | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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| | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
| A | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
Conprovalor
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